三、关于问题楼盘引发的按揭贷款断供问题

　　  案例4：中国建筑X局（集团）有限公司诉许昌XX地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

　　  四、关于防范化解金融风险问题

　　 案例5：XX银行信阳分行和某商贸公司及其法定代表人金融借款纠纷案

         三、关于问题楼盘引发的按揭贷款断供问题

　  【案例4】中国建筑X局（集团）有限公司诉许昌XX地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

　　案情简介：2018年6月1日，中国建筑X局（集团）有限公司与许昌XX地产开发有限公司签订“XX首府”施工合同，后双方因工程进度款支付问题产生纠纷，导致案涉工程于2020年2月停工近三年，近2亿元工程款无力支付，1276名业主无法收房，40名业主强制断供，信访风险极高。

　　许昌市中院作出先行判决，依法解除双方施工合同，XX公司向中建X局支付工程款71468594.52元、违约金1154106.04元。2022年10月份以来，许昌市通过召开府院联席会议，研究制定多项措施跟进。一是法院依法精准适用先行判决，对双方无争议部分先行予以确认，最小化需鉴定的争议部分。二是保障资金专款专用，楼盘销售回款汇入监管账户，实行新老划断、封闭监管。三是强力推进复工续建，依法解除施工合同后，原施工方履行清场义务，接盘方第一时间进场代建。经多方努力，“XX首府”项目复工续建，目前日均施工人员210人。2022年12月，案例被河南省问题楼盘化解领导小组办公室专刊采用，河南日报以《先行判决助力问题楼盘快复工》对该案报道。

　　现实意义：依托府院联动机制，创新运用先行判决制度盘活问题楼盘，破解按揭贷款断供难题。该案一是聚焦项目重启复工、交楼办证这一优先级问题，打破“先鉴定、后判决”的常规方式，通过分层递进判决方式，提高清场复工效率，有效防止诉讼拖延。二是通过监管账户专款专用，既盘活存量资产，又保障申请执行人合法债权。三是政府和法院积极协调银企对接，争取金融政策向“保交楼”项目倾斜，恢复业主信心，化解房贷断供问题，有力服务“保交楼、稳民生”，具有较强的示范意义。（许昌市府院联动联席会议办公室推荐）

　　 四、关于防范化解金融风险问题

　  【案例5】XX银行信阳分行和某商贸公司及其法定代表人金融借款纠纷案

　　案情简介：XX银行信阳分行曾向信阳市某商贸公司发放三笔小微企业快贷借款，李某作为商贸公司法定代表人，作为共同借款人与银行签订了借款合同，但后两者未按照约定还款付息。2022年7月，XX银行信阳分行将该商贸公司及其法定代表人李某一并诉至信阳市浉河区人民法院。

　　本着防范化解金融风险，快速、高效解决当事人纠纷的原则，信阳市启动府院联动工作机制，浉河区法院通过“总对总”平台协同银保监调解组织对该案进行调解，成立协调小组反复与双方当事人进行沟通，了解案件基本情况和双方诉求，查证当事企业及其法定代表人在XX银行信阳分行的信誉及目前的资金短缺状况，随后多次组织线上线下调解，提出了分期还款方案，当事人均表示认可，并于2022年8月2日达成了先期归还部分欠款，次月全部还清的调解协议，随后由浉河区法院确认其法律效力，使得该金融风险在不到一个月的时间圆满化解。

　　现实意义：“诉前调解+司法确认”的方式，灵活化解金融风险。信阳银保监分局、信阳市中级人民法院通过府院联动工作机制，建立“总对总”在线调解平台，借助银保监专业力量，调解涉企金融纠纷案件。这种做法既降低了金融机构实现债权的时间、资金成本，又能有效缓和双方当事人的对抗性，从而达到助企纾困，有效化解金融风险的效果，重塑了新形势下的政府、银行和企业形象，此外，在调解过程中也对企业相关人员进行了金融知识宣传教育，提升了金融素养，对建设法治政府，营造法治营商环境都具有重要意义。（信阳市府院联动联席会议办公室推荐）