8月3日上午，在已改造的老旧小区市四大机关家属院，两名物业人员正在打扫卫生，车辆进出有专门的保安登记。这是我市对老旧小区实施基础设施改造、配备专门物业，实现老旧小区长治久安的一个缩影。

近年来，随着城市化进程的加快和专业化物业服务企业的规范发展，我市出现了一批环境优美、功能齐全、服务规范的住宅小区，极大改善了文明城市形象，提升了居民的生活品质。但是，我市还存在着不少老旧小区，因规模较小、分布零散、先天条件不足，专业化的物业公司服务企业入驻困难。

我市把老旧小区改造作为一项政治任务，市住建局坚持高位指挥，全面统筹。各相关单位充分发挥各自职能职责，条块协作、分工配合，发现问题，集体参与，专项研究，凝聚多方合力，全面推动老旧小区改造工作落到实处，构建了“横向到边、纵向到底、齐抓共管”的工作格局。市住建局按照“政府引导、街道牵头、社区组织、群众参与、业主自治、市场运作”的原则，建立长效管理机制，采取物业公司、业主委员会等多种管理模式，强化建章立制，推进小区管理市场化、专业化、规范化，改造后的老旧小区外观“颜值”不反弹、内在“气质”不降低，确保改造后的老旧小区管理常态化、长效化，大力提升老旧小区治理水平。

截至目前，已列入改造计划的86个老旧小区，已完成改造16个，已配备物业管理人员的有2个。说到对老旧小区物业的管理模式，市住建局物业办主任李晓鹏若有所思地说:“不能只算经济账，能解决老旧小区物业管理问题，是笔民生账。要走让‘群众入股、共享福利’的新型物业模式”。