根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，汝州市汉风实业有限公司就汝州市温泉镇水园书乡项目物业管理服务委托河南呈祥工程咨询有限公司进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：汝州市温泉镇水园书乡项目物业管理服务

2. 项目地点：河南省平顶山市汝州市温泉镇

3. 项目概况：该项目位于汝州市温泉镇，东至则天大道，西至书乡路，南至长安路，北至崆峒路。项目占地面积73241.92㎡，总建筑面积145801.85㎡，地下建筑面积57811.66 ㎡，商业建筑面积2130.53㎡，绿化面积24291.74 ㎡；多层住宅 27幢740套，建筑面积84850.18 ㎡；配建车位总数872个，其中地上公共停车位53个，地下公共停车位819 个，物业管理用房面积589 ㎡，项目配套设施完善。

4. 招标内容：

①综合管理服务

②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务

③物业管理区域绿化养护服务

④物业管理区域清洁卫生服务

⑤物业管理区域秩序维护服务

⑥特约服务等。

5. 服务期限：3年。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

3. 需在河南省物业管理监管平台注册登记。

4. 未违反《河南省物业管理条例》等相关法律。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2024年9月13日— 9月20日

（上午8：00-11：30；下午3：00-6：00）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）以及备案证明，诚信证明等材料，进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口春禾国贸十楼1012

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2024年 10月 8日时15点30 分

2. 投标文件接收地点：汝州市朝阳东路万汇城26#1902

五、开标时间地点

1、开标时间2024年 10月 8日时15点30 分整。

2、开标地点：汝州市朝阳东路万汇城26#1902

本次招标公告在中国采购与招标网、汝州市人民政府网上发布。

六、本次招标联系人及联系方式

名称：汝州市汉风实业有限公司

地址：汝州市建投大厦

联系人：闫先生

电话： 13721851532 

代理机构：河南呈祥工程咨询有限公司

联系人：陈先生

电话：17530879771

地址：汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口春禾国贸十楼1012     

招 标 人：汝州市汉风实业有限公司                                    

招标代理机构：河南呈祥工程咨询有限公司                              

2024年9月12日