根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，汝州市基良置业有限公司就万基幸福里建设项目前期物业管理服务项目委托河南昱升工程咨询有限公司进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：万基幸福里建设项目前期物业管理服务

2. 项目地点：纬一路北侧，安国路西侧

3. 项目概况：该项目位于纬一路北侧，安国路西侧，四至范围：东至安国路，西至二里店小学，南至纬一路，北至建设路。项目占地面积23647.22㎡，建筑占地面积5247.25㎡，绿化面积8250.51㎡，总建筑面积54028.54㎡，地下建筑面积12125.32㎡。高层住宅7幢，299套，建筑面积38148.30㎡；多层住宅1幢，24套，建筑面积2979.48㎡；商业建筑面积476.92㎡（其中9#楼商业317.03㎡，1#楼(高层住宅)附属商业159.89㎡）；配建车位总数348个，地上停车位85个，地下停车位263个； 物业管理用房位于10#楼1层，建筑面积271.29平方米，项目配套设施完善。

4. 招标内容：

①综合管理服务

②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务

③物业管理区域绿化养护服务

④物业管理区域清洁卫生服务

⑤物业管理区域秩序维护服务

⑥特约服务等。

5. 服务期限：3年。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

3. 需在河南省物业管理监管平台注册登记。

4. 未违反《河南省物业管理条例》等相关法律。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2025年8月21日—8月27日

（上午8:00-11:30；下午3:00-5:30北京时间，法定节假日除外）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）以及备案证明，诚信证明等材料，进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市纬一路与经三路交叉口东50米路北4#-S01商铺。

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2025年9月10日15 时30分

2. 投标文件接收地点：汝州市纬一路与经三路交叉口东50米路北4#-S01商铺

五、开标时间地点

1. 开标时间：2025年9月10日下午15:30整。                                    

2. 开标地点：汝州市纬一路与经三路交叉口东50米路北4#-S01商铺

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《汝州市人民政府网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《中国招标投标公共服务平台》网上发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：汝州市基良置业有限公司

联系人：陈先生

联系电话：18137347773  

招标代理机构：河南昱升工程咨询有限公司

联系人：王女士

联系电话：17537591055

地址： 汝州市纬一路与经三路交叉口东50米路北4#-S01商铺

招标人：汝州市基良置业有限公司        

招标代理机构：河南昱升工程咨询有限公司