根据国务院《物业管理条例》 、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南紫泰工程咨询有限公司受汝州市云楚实业有限公司的委托，就汝州市云楚实业有限公司书香阁建设项目（物业管理）进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：汝州市云楚实业有限公司书香阁建设项目（物业管理）    

2. 项目地点：汝州市

3. 项目概况：项目建设用地约35.9亩，总建筑面积约57444.84平方米，（其中：住宅建筑面积44146.25平方米，商业建筑面积1911.67平方米，社区养老服务设施99.00平方米，物业管理用房建筑面积233.53平方米）停车位366个。

4. 招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务等。

5. 服务期限：五年。

二、投标人的资格要求

1.具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及授权委托人；

2.需在河南省物业管理监管平台注册登记；

3.未违反《河南省物业管理条例》等相关法规；

4.本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2025年10月11日—10月16日（上午8:30-11:30；下午2:30-5:00）。

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份），以及备案证明、诚信证明等材料，进行现场确认。

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市安国路106号。

4.招标文件售价：300元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2025年11月3日15时00分

2. 投标文件接收地点：汝州市安国路106号会议室

五、开标时间地点

1. 开标时间：2025年11月3日15时00分

2. 开标地点: 汝州市安国路106号会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省房地产开发行业管理综合平台》、《汝州市人民政府网》上同时发布。

七、本次招标联系人及联系方式

招标人：汝州市云楚实业有限公司

联系人：高先生

联系电话：13781814000 

地址：汝州市

代理机构：河南紫泰工程咨询有限公司

联系人：郭女士

电话：17337592227

地址：河南自贸试验区中兴南路与商都路建正东方中心 A 座 24 层    

招标人：汝州市云楚实业有限公司            

招标代理机构：河南紫泰工程咨询有限公司     

2025年10月11日